1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.7万円/㎡
前年比+25.9%
大田区
57.1万円/㎡
前年比-20.0%
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シティライフ梅屋敷
東京都大田区大森中二丁目
京急本線 / 梅屋敷駅 徒歩3分
1979年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より5.1%割高
相場
3,217万円
78.7万円/㎡
2,123
2,853
3,582
4,312
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
78.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,853万円〜3,582万円
69.8万円/㎡〜87.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月29日
シティライフ梅屋敷
3,380万円（82.7万円/㎡）/ 4階 / 40.87㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は63.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 3,380万円 | 82.7万円 | 4階 | 40.87㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,180万円 | 61.6万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/04/17 | 3,280万円 | 63.6万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/04/11 | 3,180万円 | 61.6万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/03/26 | 3,180万円 | 61.6万円 | 3階 | 51.61㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/28 | 3,280万円 | 63.6万円 | 3階 | 51.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/12/21 | 3,280万円 | 63.6万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 65.5万円 | 3階 | 51.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/25 | 3,380万円 | 65.5万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/11/04 | 2,300万円 | 56.3万円 | 5階 | 40.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/11/02 | 3,380万円 | 65.5万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/28 | 2,980万円 | 57.7万円 | 3階 | 51.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,980万円 | 57.7万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/13 | 3,080万円 | 59.7万円 | 3階 | 51.61㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/12 | 3,080万円 | 59.7万円 | 3階 | 51.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/27 | 2,500万円 | 61.2万円 | 5階 | 40.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/06 | 3,680万円 | 70.5万円 | 7階 | 52.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/11 | 2,690万円 | 65.8万円 | 5階 | 40.87㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/22 | 3,780万円 | 72.4万円 | 7階 | 52.21㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 2,180万円 | 67.7万円 | 3階 | 32.19㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/07/13 | 3,100万円 | 50.1万円 | 5階 | 61.9㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は80.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | シティライフ梅屋敷 大田区大森中二丁目 | 梅屋敷駅3分 | 3,380万円 | 82.7万円 | 40.87㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ワコー洗足マンション 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,380万円 | 63.7万円 | 37.35㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/26 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 2,480万円 | 64.9万円 | 38.22㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | NICハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 2,280万円 | 64.0万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/03 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 4,980万円 | 102.5万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/22 | シャンボール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 4,480万円 | 92.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/02 | ライオンズマンション田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅10分 | 3,390万円 | 89.1万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/27 | ブラッサムコーポ洗足 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 3,799万円 | 92.0万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | コペル田園 大田区田園調布本町 | 雪が谷大塚駅10分 | 2,480万円 | 78.2万円 | 31.72㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | - | 1976年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズマンション洗足池 大田区東雪谷一丁目 | 洗足池駅2分 | 3,580万円 | 76.5万円 | 46.79㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/04 | ライオンズマンション田園調布第2 大田区田園調布本町 | 御嶽山駅6分 | 2,880万円 | 85.6万円 | 33.66㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 65戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.9%上昇、大田区では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は大田区の平均と比較して44.8%割高です。
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1991年築 / 5階建 / 18戸 / RC造